In 2013, 费城通过了一项被称为“实际价值倡议”(AVI)的财产税改革，要求定期重估，以确保价值的公平和准确. 该研究发现，AVI提高了费城财产税评估的质量和公平性.

使用一种差异中的差异框架，使用与费城和15个可比城市的交易相匹配的包裹级数据, 这项研究发现了AVI, 随着人民币更有规律地升值, 提高了水平和垂直的公平性. 横向公平衡量评估的统一性，也就是说, 具有相同属性的包裹是否按同等金额进行评估和征税. 垂直公平涉及评估方面的不平等，以及较便宜的房产是否按相对于其市场价值的较高比率有系统地进行评估，从而比较贵的房产承担比其公平份额更高的财产税.

这项研究强调了定期评估在房地产价格大幅上涨的城市的重要性，并阐明了重新评估可能对不同收入的社区产生的不同影响, 属性值, 比赛, 和中产阶级化状态. 本文提出了定期重新评估的案例, 在有效的税收管理和有针对性的税收减免计划的支持下，房产税可以成为一种促进公平的税收工具.