数据源

本工具中给出的估算的主要数据来源是美国的数据.S. 人口普查局的 美国社区调查(ACS)公共使用微数据样本(PUMS),通过明尼苏达州 人口中心IPUMS-USA数据库(IPUMS-USA,明尼苏达大学, www.ipums.org). 对于有20万或更多租户的地区,使用一年的ACS PUMS文件(2011年,2018年) 生成估计. 对于那些租赁家庭少于20万户的地区,五年ACS 使用PUMS文件(2007-2011,2014-2018). 看到 方法 为 details.

联系

请向安娜 Tranfaglia (安娜.Tranfaglia@phil.美联储.org).

计算和定义

租赁房屋的负担能力和可用性

承租人收入类别

根据家庭收入与租金的关系计算租房家庭 区域家庭收入中位数(MFI):

  • 极低收入(ELI): 家庭收入≤30的出租家庭 区域小额信贷机构的百分比. 收入为零或负的家庭支付了超过 公平市价租金 1 为 在调查期间,他们的单位被重新归类为“非低收入”.”
  • 非常低收入(VLI): A renter household 为 which 家庭收入 was >30 百分比 和≤50%的区域小额信贷.
  • 低收入(李): A renter household 为 which 家庭收入 was >50 百分比 and ≤区域MFI的80%.
  • 低收入: 收入不超过地区80%的租赁家庭 MFI; this term is inclusive of ELI, VLI, and LI renter households.

总租金

合同租金加上租户支付的公用事业,如电力,天然气,水,下水道,燃料 加热回家.2

成本负担

Calculated as the share of renter households 为 which gross rent was >30 百分比 of the monthly 家庭收入.

严重的成本负担

Calculated as the share of renter households 为 which gross rent was >50 百分比 of the monthly 家庭收入.

平均租金差距

租金差额是指负担沉重的家庭的最大租金差额 负担得起的租金(家庭月收入的30%)和他们上报的总租金. 中位数 租金差距是根据每个收入类别中所有负担沉重的家庭计算的.

可负担的和可用的出租单位的盈余/赤字

如果一个单位的总租金不超过家庭月租的30%,则被认为是负担得起的 在给定的收入阈值上的收入,根据房间的数量调整(见 方法 为 详细信息). 如果一个单位是空置的,或目前居住在或 低于给定的收入门槛. 盈余/赤字按租金总额计算 在一定的收入水平下,可以负担得起的可用住房减去总租房人数 处于或低于相应收入水平的家庭.

每100个租房家庭可负担的和可用的单元

按家庭或家庭可负担的出租单位数目计算 每100户低于或低于该收入水平的家庭低于既定收入门槛.

按负担能力类别划分的空置出租单位

按每个收入中租者负担得起的总空置单元的比例计算 类别.

负担沉重的租房者的人口概况

Cost-burdened,低收入家庭

收入不超过地区80%的租赁家庭 MFI and gross rent was >30 月收入百分比.

种族/民族

计算的是所有个人在成本负担沉重的低收入家庭中所占的比例 种族/民族类别. 种族类别排除了那些认为自己是西班牙裔的人; the Hispanic 类别 includes individuals of any race; and the Other 类别 includes 非西班牙裔的个人认同另一个或两个或更多的种族.

年龄

计算的是所有个人在成本负担沉重的低收入家庭中所占的比例 在每个年龄范畴内. 未四舍五入的百分比总和为100.

家庭类型

按所有负担沉重的低收入家庭所占的比例计算 家庭类型分类. 未知类别包括该类型可以出租的家庭 不确定. 未四舍五入的百分比总和为100.

家庭负担沉重的部分,选定的脆弱子群体

按总租金占选定的弱势群体中所有租客家庭的比例计算 was >30 百分比 of monthly 家庭收入:

  • 残疾住院医师:个人报告认知,流动,独立 生活、自理、视力或听力困难
  • 单亲家庭指有一个或多个孩子的家庭 户主的配偶没有出席
  • Senior-headed: 60岁或以上的户主或配偶/伴侣
  • 对孙辈负责的祖父母爷爷奶奶负责大部分的 居住在同一住房单元的18岁以下孙辈的基本需求

成本负担沉重的租房者的BET体育365官方网址概况

工作年龄

Individual 18 to 65 years old; not enrolled in school.

就业人数

按成本负担较重的低收入家庭的个人数量计算 在调查时受雇. 包括兼职雇员.

目前的就业状况

以成本负担沉重的低收入家庭中处于工作年龄的成年人所占比例计算 调查时的就业状况.

上一年就业状况

以成本负担沉重的低收入家庭中处于工作年龄的成年人所占比例计算 调查前12个月内的就业情况:

  • 全职:每周35小时或以上
  • 非全日制:每周工作时间不超过34小时
  • 一年中的大部分时间:27周或更多
  • 部分年份:26周或更少

受教育程度

以25岁或以上的个人在成本负担沉重的低收入家庭中所占的比例计算 由最高水平的教育完成.

数据记录

所有的美元数字都是2018年的美元.

确定总租金和家庭收入类别的方法发生了两项变化 将这些估计数字与费城之前公布的报告进行了直接比较 联邦储备局的BET13651亚洲官网和地区外联部. 首先,公用事业费用为空 单位是基于中位效用成本的相似 尺寸的单位. 第二,报告收入为零或负的家庭支付的钱比博览会多 市场租金(由美国政府定义).S. 住房和城市发展部)为他们的单位 在调查期间,由于他们的收入,他们被重新归类为“非低收入者” 这种情况被认为是暂时的,或不代表更广泛的BET体育365官方网址困难.

为了调整与MSA边界不连续的PUMA边界,马里兰州塞西尔县,是 排除了费城卡姆登威尔明顿MSA和宾夕法尼亚州格林县的估计 包括在匹兹堡生活安全管理局的估计中.

方法

要了解此分析中使用的方法的详细信息,请单击 在这里.

1 公平市场租金是总租金估计,包括住房租金加上 所有的成本 除电话、有线电视或卫星电视服务和互联网外,由租户支付的公用事业费用 服务. 有关更多信息,请参见: http://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html.

2 关于这个定义和其他标准的人口普查定义,见 www.人口普查.gov /术语表.